セザール御殿山

  • 東京都品川区北品川五丁目

  • 山手線 / 大崎駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 6階建 / 87戸 / RC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より7.5%割高

販価
6,980万円
115.2万円/㎡
相場
6,493万円
107.1万円/㎡
3,945
5,644
7,343
9,042
AI査定結果
推定相場価格
6,493万円
107.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,644万円〜7,343万円
93.1万円/㎡〜121.2万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月8日
セザール御殿山
6,980万円（115.2万円/㎡）/ 2階 / 60.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は105.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/086,980万円115.2万円2階 60.6㎡ 2LDK南東
2025/01/214,990万円110.4万円5階 45.18㎡ 2LDK南
2024/11/083,780万円105.7万円3階 35.75㎡ 1R東
2024/11/043,880万円124.7万円3階 31.12㎡ 1R-
2024/11/023,880万円124.7万円3階 31.12㎡ 1R東
2024/10/303,880万円108.5万円3階 35.75㎡ 1R-
2024/09/033,680万円81.5万円5階 45.18㎡ 3DK南
2024/07/223,890万円86.1万円5階 45.18㎡ 3DK南東
2024/04/304,180万円92.5万円5階 45.18㎡ 3DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は104.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08
セザール御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅5分 6,980万円115.2万円60.6㎡2LDK2階 / 6階建 南東1979年87戸RC
2025/07/07目黒西口マンション1号館
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 8,780万円134.7万円65.17㎡2LDK10階 / 12階建 南1974年70戸SRC
2025/06/13目黒西口マンション2号館
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 4,800万円100.1万円47.93㎡2DK6階 / 12階建 北東1976年44戸SRC
2024/04/16マンション不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅4分 5,980万円103.1万円57.99㎡3LDK2階 / 8階建 南西1974年46戸RC
2025/06/01ライオンズマンション不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 4,980万円92.6万円53.8㎡2LDK4階 / 7階建 南東1979年44戸SRC
2024/05/25セブンスターマンション西五反田
品川区西五反田五丁目
五反田駅7分 4,399万円91.0万円48.36㎡1LDK1階 / 13階建 南西1982年53戸SRC
2025/03/18マンション目黒不動前
品川区小山一丁目
不動前駅4分 5,080万円97.4万円52.17㎡2LDK4階 / 7階建 南西1979年47戸RC
2024/08/04ユニーブル武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 7,280万円118.3万円61.53㎡2LDK8階 / 10階建 南東1984年55戸SRC
2025/05/31シャンボール五反田
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 4,280万円91.5万円46.8㎡2DK5階 / 9階建 南東1979年46戸SRC
2024/02/11ハマイハイライズ
品川区西五反田五丁目
不動前駅6分 5,480万円92.7万円59.13㎡2LDK6階 / 8階建 南東1974年42戸SRC
2025/06/29池田山コープ
品川区東五反田五丁目
五反田駅5分 7,480万円106.3万円70.4㎡2LDK+S6階 / 11階建 南西1980年51戸SRC
2025/06/18ライオンズマンション荏原
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅10分 4,999万円93.5万円53.46㎡2LDK4階 / 7階建 北西1979年47戸SRC
2025/06/07グリーンプラザ武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅9分 6,999万円130.5万円53.62㎡2DK4階 / 13階建 南西1982年58戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、品川区では0.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.2万円）は品川区の平均と比較して25.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
品川区
91.6万円/㎡
前年比+0.1%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名セザール御殿山
所在地東京都品川区北品川五丁目
交通山手線大崎駅徒歩5分
築年月1979年
階数6階建
総戸数87戸
建物構造RC
土地権利所有権

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