セザール御殿山

  • 東京都品川区北品川五丁目

  • 山手線 / 大崎駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 6階建 / 87戸 / RC造

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価格偏差値

29.9
割高

推定相場価格より16.5%割高

販価
6,790万円
141.8万円/㎡
相場
5,827万円
121.7万円/㎡
4,392
5,349
6,306
7,263
AI査定結果
推定相場価格
5,827万円
121.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,349万円〜6,306万円
111.7万円/㎡〜131.7万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年10月20日
セザール御殿山
6,790万円（141.8万円/㎡）/ 6階 / 47.87㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は104.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/216,790万円141.8万円6階 47.87㎡ 2LDK西
2025/09/156,980万円115.2万円2階 60.6㎡ 2LDK南東
2025/01/214,990万円110.4万円5階 45.18㎡ 2LDK南
2024/11/083,780万円105.7万円3階 35.75㎡ 1R東
2024/11/043,880万円124.7万円3階 31.12㎡ 1R-
2024/11/023,880万円124.7万円3階 31.12㎡ 1R東
2024/10/303,880万円108.5万円3階 35.75㎡ 1R-
2024/09/033,680万円81.5万円5階 45.18㎡ 3DK南
2024/07/223,890万円86.1万円5階 45.18㎡ 3DK南東
2024/04/304,180万円92.5万円5階 45.18㎡ 3DK南東
2024/01/155,290万円99.2万円5階 53.35㎡ 2LDK東
2024/01/142,990万円83.6万円2階 35.75㎡ 1DK東
2023/12/313,250万円90.9万円2階 35.75㎡ 1DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は120.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/21
セザール御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅5分 6,790万円141.8万円47.87㎡2LDK6階 / 6階建 西1979年87戸RC
2025/07/19目黒西口マンション1号館
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 7,980万円135.8万円58.75㎡2LDK8階 / 12階建 南1974年70戸SRC
2025/10/21目黒西口マンション2号館
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 5,290万円139.9万円37.8㎡1LDK7階 / 12階建 北東1976年44戸SRC
2024/08/12武蔵小山コーポラス
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅9分 4,480万円107.4万円41.72㎡1LDK1階 / 5階建 東1982年46戸RC
2025/09/15タクシティハイツ西小山
品川区小山六丁目
西小山駅3分 4,980万円116.7万円42.66㎡1LDK2階 / 7階建 北西1983年52戸RC
2025/09/10トーア不動前マンション
品川区西五反田四丁目
不動前駅6分 4,750万円113.5万円41.85㎡1LDK9階 / 9階建 南東1979年101戸SRC
2025/03/14ワールドパレス不動前
品川区小山一丁目
不動前駅5分 4,880万円111.1万円43.93㎡3DK4階 / 6階建 南西1984年40戸RC
2025/09/10シャンボール五反田
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 5,330万円121.5万円43.88㎡1LDK5階 / 9階建 南西1979年46戸SRC
2024/02/15ライオンズマンション荏原
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅10分 5,280万円106.7万円49.5㎡3DK4階 / 7階建 北西1979年47戸SRC
2025/06/07グリーンプラザ武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅9分 6,999万円130.5万円53.62㎡2DK4階 / 13階建 南西1982年58戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、品川区では9.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.8万円）は品川区の平均と比較して52.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+9.5%
品川区
92.8万円/㎡
前年比+9.5%

マンション概要

マンション名セザール御殿山
所在地東京都品川区北品川五丁目
交通山手線大崎駅徒歩5分
築年月1979年
階数6階建
総戸数87戸
建物構造RC
土地権利所有権

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