1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
品川区
90.3万円/㎡
前年比+11.2%
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セザール御殿山
東京都品川区北品川五丁目
山手線 / 大崎駅 徒歩5分
1979年築 / 6階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
6,579万円
124.8万円/㎡
3,401
5,519
7,638
9,756
AI査定結果
推定相場価格
6,579万円
124.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,519万円〜7,638万円
104.7万円/㎡〜144.8万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年12月6日
セザール御殿山
6,480万円（122.9万円/㎡）/ 4階 / 52.73㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は109.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 6,480万円 | 122.9万円 | 4階 | 52.73㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/11/27 | 6,790万円 | 141.8万円 | 6階 | 47.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/28 | 6,790万円 | 141.8万円 | 6階 | 47.87㎡ | 2LDK | - |
| 2025/10/25 | 6,790万円 | 117.3万円 | 6階 | 57.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 6,980万円 | 115.2万円 | 2階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 4,990万円 | 110.4万円 | 5階 | 45.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 3,780万円 | 105.7万円 | 3階 | 35.75㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/04 | 3,880万円 | 124.7万円 | 3階 | 31.12㎡ | 1R | - |
| 2024/11/02 | 3,880万円 | 124.7万円 | 3階 | 31.12㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/30 | 3,880万円 | 108.5万円 | 3階 | 35.75㎡ | 1R | - |
| 2024/09/03 | 3,680万円 | 81.5万円 | 5階 | 45.18㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/22 | 3,890万円 | 86.1万円 | 5階 | 45.18㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/30 | 4,180万円 | 92.5万円 | 5階 | 45.18㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/01/15 | 5,290万円 | 99.2万円 | 5階 | 53.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/14 | 2,990万円 | 83.6万円 | 2階 | 35.75㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/12/31 | 3,250万円 | 90.9万円 | 2階 | 35.75㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は112.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | セザール御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅5分 | 6,480万円 | 122.9万円 | 52.73㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 87戸 | RC |
| 2025/06/13 | 目黒西口マンション2号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 4,800万円 | 100.1万円 | 47.93㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 北東 | 1976年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 目黒西口マンション1号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 8,780万円 | 134.7万円 | 65.17㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2025/12/02 | 武蔵小山コーポラス 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅9分 | 5,480万円 | 131.4万円 | 41.72㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/15 | タクシティハイツ西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 4,980万円 | 116.7万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 4,980万円 | 92.6万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/07 | トーア不動前マンション 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅6分 | 4,280万円 | 102.3万円 | 41.85㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、品川区では11.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.9万円）は品川区の平均と比較して36.1%割高です。
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